חוק מיסוי מקרקעין – הגדלת היצע דירות מגורים – הוראת שעה התשע"א 2011

זהו תקציר תוכן ההרצאה שניתנה על ידי דורית גבאי בכנס לשכת עורכי הדין מחוז תל אביב ביום 16.3.2011 בפני קהל עורכי הדין בתל אביב.

הוראת השעה – מס רכישה

מאת: רו"ח דורית גבאי

הכלל שנקבע בתיקון 50– סעיף 9 לחוק- נתונים לרכישות מיום 16.1.2011 עד 15.1.2011- ( סעיף 9ג1)(1):

5% משווי הרכישה- על כלל הזכויות

3.5%-5% משווי רכישה של דירת מגורים שאינה דירה יחידה

3.5% על חלק השווי עד 969,330 ₪

5% על חלק השווי העולה על 969,330 ש"ח

חריג:

דירה יחידה לתא משפחתי רוכש- ( סעיף 9ג1)(2)- מספרים מעודכנים לרכישות 16.1.2011- 15.1.2012:

0% מס רכישה עד לגובה 1,139,320 ש"ח

3.5% בין 1,139,320 ל- 1,601,210 ש"ח

5% מ- 1,601,210 ש"ח ואילך

התיקון בחוק קובע:

א. (9א1 )(1)

בין ימי רכישה 22.2.2011 עד 31.12.2012 מס רכישה יהיה במקום מה שרשום ב(9א1 )(1)

לעיל- כך:

5% מס רכישה בשווי עד 1 מליון ₪

6% מס רכישה בשווי מ- 1 מליון עד 3 מליון ₪

7% מס רכישה מ-3 מליון ₪ ואילך.

ב. (9א1 )(2)

בין ימי רכישה 22.2.2011 עד 31.12.2012 מס רכישה יהיה במקום מה שרשום בסעיף (9א1 )(2)לעיל- כך:

0% מס רכישה בשווי עד 1,350,000 ₪

3.5% מס רכישה בשווי מ- 1,350,000 עד 1,601,210 ₪

5% מס רכישה מ-1,601,210ואילך.

הגדרת תא משפחתי רוכש והגדרת דירה יחידה- כמו לפני התיקון.

הסכומים – המדרגות יעודכנו ב 16.1.2012 לפי שיעור עליית המדד שבין 16.1.2011 ל- 16.1.2012.